苗栗房屋買賣 苗栗透
苗栗買屋 /
苗栗買房
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苗栗房屋買賣 後站大坪數商業店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：18.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
祥發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：141.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：136.84 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 土地面積：59.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前騎樓停車
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小 明仁國中
鄰近公園：鐵路博物館
生活機能：黃昏市場 家樂福
附近交通：火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華國小 明仁國中
鄰近公園：鐵路博物館
生活機能：黃昏市場 家樂福
附近交通：火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家族自用」或「兼具經營用途」的買家而言，值得列入考慮。其位於苗栗市核心後站商圈，生活機能與學區優勢明顯，且自地自建的筏式基礎提供了比一般透天更穩固的居住基礎。然而，買房者需特別注意屋齡已近 30 年，後續可能面臨的維護成本，以及「住宅區」與「商業區」混合使用的法規界線。若預算允許並願意投入部分資源進行空間規劃（如利用一樓店面與花園），此物件兼具居住品質與投資潛力的特性，在苗栗市場中具備相當的競爭優勢。反之，若純以投資出租且對老屋維修無心理準備，則建議重新評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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